Maison des années 30 rénovée, 3 chambres, Sermoise sur Loire, 5 minutes de Nevers, écoles et commerces

Vendue par l'agence

N° Mandat : 88 / Réf : 88

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison des années 30 récemment rénovée et située à Sermoise sur Loire ( côté challuy).

En entrant, vous serez charmés par son aspect cocooning et apaisant !!!
La rénovation a été faite avec goût et qualité tout en conservant le caractère de la maison (parquet, cheminées en marbre décoratives).
Elle vous accueille dans sa pièce de vie traversante, vous offre un bel espace cuisine de 14 m² semi-ouvert entièrement aménagé et équipé datant de 2019, une salle d'eau avec WC et espace buanderie créée en 2022 et une grande chambre.
Au premier étage, toujours dans une décoration sobre et tendance, vous découvrirez deux grandes chambres climatisées avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un portail en aluminium motorisé et d'un système de Pompe à Chaleur air/eau.
Soulignons la lettre énergétique de ce bien : C !!!
L'installation électrique est conforme.

Les beaux jours sont arrivés; qui ne rêve pas de terminer ses journées dans son transat à siroter un cocktail, de regarder ses enfants s'amuser dans le jardin....?

Tous vos critères sont validés ? Il ne reste plus qu'à visiter pour valider le coup de coeur !!!

Diagnostic de performance numérique : Classé A.
Vous bénéficiez d'un accès internet très haut-débit.

Sermoise sur Loire est une ville paisible et stratégiquement bien située : à 5 minutes de Nevers, proche de l'autoroute, proche des commodités ( vous pourrez également profiter du supermarché et des services de Challuy) et pour le plaisir, vous profiterez des balades le long de La Loire....

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr