Immeuble Nevers 9 pièce(s) 225.18 m2, hyper-centre , investisseur, commerces, parkings, écoles
Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de NEVERS.
Idéal investisseur !!
Situé idéalement en hypercentre de Nevers avec une localisation très recherchée, l'immeuble est composé de cinq appartements à rénover et d'un grand grenier de 70m2 avec possibilité de créer un voir deux appartements supplémentaires !
Au rez -de -chaussée : deux appartements de type T2 dont un avec cour privative et cave.
Loyers envisageables : 550 euros/mois et 500 euros / mois ( 30m2 et 45m2 )
Au premier étage : un appartement de type T3 avec peu de travaux à prévoir pour une mise en location rapide ! ( 85m2 )
Loyer envisageable : 650 euros/mois
Au deuxième étage : deux appartements de type T2.
Loyer envisageable : 450 euros/mois chacun ( 30m2 et 35m2 )
Taxe foncière : 4074 euros
Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les ENVIES c'est vous, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 224 420€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 0 €.
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